鹿児島中央会計事務所では、多くの【不動産投資（不動産賃貸業）】のクライアントがおりますので、『各金融機関の金利状況』並びに『決算書と金利の紐づけ』がしっかり把握できております。

こんにちは。

鹿児島市の税理士事務所、「鹿児島中央会計事務所」です。

先日、ちょっとした銀行交渉依頼されました。

【不動産投資（不動産賃貸業）】をされているクライアントからです。

来年３月に、５年固定の固定金利が終了するに際し、金利引下げ、または、他行借り換えの依頼です。

鹿児島中央会計事務所では、多くの【不動産投資（不動産賃貸業）】のクライアントがおりますので、各金融機関の金利状況並びに決算書と金利の紐づけがしっかり把握できております。

今回の目標金利引下げ（借換え含む）は、最低▲０．７％です。

１億円借入でも年間７０万円。５年で約３５０万円の金利引下げとなります。

【不動産投資（不動産賃貸業）】は、

１．借入額（調達額）が大きいこと。

２．借入期間（返済期間）が長いこと。

により、ちょっとした金利の差が大きく経営に影響してきます。

固定金利終了のの際の金融機関との交渉は、【不動産投資家（不動産賃貸業）】ではとても重要な仕事となります。

今回の鹿児島中央会計事務所のミッション。

結果は来年３月です。

2017/12/04