こんにちは。

鹿児島市の税理士事務所、「鹿児島中央会計事務所」です。

 

不動産投資でのポイントの一つ。

それは、「金利」です。

 

不動産投資は、

１．借入額が大きく

２．返済期間が長い

のが特徴ですので、「金利」はとても重要です。

 

逆に言うと、

１．借入金額が短く

２．返済期間が短い

事業資金は、あまり金利にこだわりすぎるのはよろしくありません（もちろん低い方が良いです！）。

 

鹿児島中央会計事務所では、現在２件の不動産投資案件の「金利見直し」の交渉中です。

どちらも、固定期間終了に伴う、「金利見直し」です。

 

もちろん、「他行借換」も水面下で投げかけています。

 

２件の案件のうち、１件は、今月末が期日。

もう１件は、来月末が期日。

 

鹿児島の金融機関は金利を上げる方向で動いているようですが、不動産投資での「金利」は利益（キャッシュフロー）に直結しますので、今回鹿児島中央会計事務所は、真剣に取り組みます。

 

※今までも真剣に取り組んでいましたが、昨今の不動産賃貸業の厳しさから、支援もさらにしっかり取組まざるを得ません。