こんにちは。

鹿児島の税理士事務所「鹿児島中央会計事務所」です。

 

不動産取得税は、土地・建物（家屋）を取得された際、課税される地方税（県税）です。

課税標準の特例や住宅用土地の減額等もありますが、

不動産賃貸業を営むうえでは、その課税時期が一番気がかりとなります（取得税は考慮しているとおもいますので・・）。

 

鹿児島県の課税時期（都道府県により異なります）は、下記の通りです。

１月～６月取得はその年の１１月。

７月～１２月取得はその年の翌年７月。

 

ですので、

６月末に取得の場合、その５ヶ月後に納税。

７月末に取得の場合、１２ヶ月後に納税。

と、なります。

 

資金繰りが全く異なってきますので、課税時期をよく判断してからの取得が必要となります。